聚焦
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重慶：中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售
?為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)9月1日調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售，居民已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。
促住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 努力讓全體人民住有所居——住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)熱點(diǎn)問(wèn)題
房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展？保障性住房的建設(shè)和供給進(jìn)展怎樣？城市更新有哪些具體舉措？在國(guó)務(wù)院新聞辦23日舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)了當(dāng)前熱點(diǎn)問(wèn)題。
新華社權(quán)威快報(bào)｜近1.4萬(wàn)億元融資獲批！精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目
國(guó)新辦8月21日舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)，目前，商業(yè)銀行已審批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目5392個(gè)，審批通過(guò)融資金額近1.4萬(wàn)億元。
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廈門(mén)：自10月1日起滿足條件的購(gòu)房人可申請(qǐng)落戶
8月19日，廈門(mén)市政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知》，明確在廈門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)且房產(chǎn)用途登記為住宅，同時(shí)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計(jì)超過(guò)50%（不含）的，可申請(qǐng)將戶口遷入房產(chǎn)所在地址。通知還提出，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女可以申請(qǐng)將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。該通知自今年10月1日起實(shí)施，有效期為5年。
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成都將開(kāi)展住房“以舊換新”工作
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局15日發(fā)布通知，為更好地滿足人民群眾的住房改善需求，提升住房交易置換效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自8月16日起，成都市將開(kāi)展住房“以舊換新”工作。
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成都出臺(tái)進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策
為更好地滿足居民多樣化改善性住房需求，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月12日發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化成都市住房交易的最新政策。成都住房公積金管理中心也于當(dāng)日發(fā)布新政，支持提取住房公積金直付購(gòu)房款。
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加大建設(shè)供給力度 各地保障房建設(shè)取得積極進(jìn)展
當(dāng)前，為加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求，各地正加緊籌建配售型和配租型保障性住房。深圳、廣州、西安、杭州等城市已開(kāi)工建設(shè)一批配售型保障性住房項(xiàng)目。福州、鄭州已啟動(dòng)當(dāng)?shù)厥着涫坌捅Ｕ闲宰》康纳曩?gòu)配售工作。
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國(guó)資收購(gòu)存量房，怎么收？怎么用？
近期，多地國(guó)資入市收購(gòu)二手房和已建成存量商品房。國(guó)企按什么標(biāo)準(zhǔn)收房？收來(lái)的房子怎么用？記者近日走訪河南、江蘇、重慶等地發(fā)現(xiàn)，這些房源大都位于主城區(qū)或軌道交通線附近，目前一部分已對(duì)外出租給新市民和年輕人，租金低于市場(chǎng)價(jià)；另有一些房源則直接納入保障性租賃住房體系，成為政府籌集保障性住房的方式之一。
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廣州：可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款
廣州住房公積金管理中心和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》，明確購(gòu)房人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請(qǐng)將住房公積金劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買(mǎi)房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。提取首付款不影響以該套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。
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新華視點(diǎn)｜多地買(mǎi)房、租房即可落戶，吸引人還需留住人
今年以來(lái)，南京、佛山、武漢、沈陽(yáng)等十多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)落戶新規(guī)，包括重啟購(gòu)房落戶、探索租房落戶、提高買(mǎi)房積分賦分等，買(mǎi)房租房“送”戶口。放寬落戶要求后，這些地方如何加強(qiáng)配套服務(wù)保障，真正留住人？
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購(gòu)房成本走低 多地房貸利率降至“3字頭”
5月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布多項(xiàng)支持房地產(chǎn)的金融舉措（以下簡(jiǎn)稱“517樓市新政”）?！?17樓市新政”發(fā)布以來(lái)，百城房貸利率進(jìn)一步下行，目前多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.1%-3.5%之間，遠(yuǎn)低于此前市場(chǎng)平均水平。
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央行：推動(dòng)保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效
中國(guó)人民銀行6月28日發(fā)布消息稱，要有效落實(shí)好存續(xù)的各類(lèi)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，推動(dòng)科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效。
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深圳首批二手房跨行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)落地
記者27日從深圳市公積金中心獲悉，深圳二手房跨行“帶押過(guò)戶”首批業(yè)務(wù)日前陸續(xù)在平安銀行、工商銀行等8家銀行落地，跨行“帶押過(guò)戶”交易全程由該中心免費(fèi)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，平均每筆為交易雙方節(jié)省購(gòu)房成本2萬(wàn)元至3萬(wàn)元。
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北京調(diào)整樓市政策 進(jìn)一步釋放積極信號(hào)
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，“此前北京二套首付比例的差別主要在于是否為城六區(qū)，本次調(diào)整為五環(huán)內(nèi)外，與4月30日限購(gòu)政策調(diào)整區(qū)域范圍一致，更有利于政策落實(shí)和執(zhí)行，本次首付比例首套下降10個(gè)百分點(diǎn)，二套普遍下降10至15個(gè)百分點(diǎn)，明顯降低了購(gòu)房門(mén)檻，公積金貸款首付比例也與商貸同步調(diào)整，有利于促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放?！?
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北京首套房首付比例最低降至20%
6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行等多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑等住房的公積金貸款額度，組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。
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配售型保障性住房擴(kuò)面至全國(guó)各城市和縣城
我國(guó)配售型保障性住房擴(kuò)面至全國(guó)各城市和縣城，各市縣將有序開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。這是記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部20日召開(kāi)的收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議上了解到的信息。
財(cái)經(jīng)聚焦丨房地產(chǎn)新政出臺(tái)滿月，樓市一線觀察
記者近日在上海、廣東、浙江、四川等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伴隨新政逐步落地，一、二線熱點(diǎn)城市成交日趨活躍、市場(chǎng)反應(yīng)積極；從總體看，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中。
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：5月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)調(diào)整
2024年5月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。
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央行：全國(guó)大部分城市已取消房貸利率下限
不久前，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全國(guó)其余城市均已取消房貸利率下限。
3000億元保障性住房再貸款進(jìn)展怎樣？如何運(yùn)作？
中國(guó)人民銀行近期宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款。這項(xiàng)旨在盤(pán)活存量房產(chǎn)的再貸款進(jìn)展怎樣、如何運(yùn)作，各方高度關(guān)注。
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保障性住房再貸款政策紅利怎么用？多個(gè)城市負(fù)責(zé)人給出解答
中國(guó)人民銀行昨天（12日）在濟(jì)南召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，明確要著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。
上海樓市觀察：新政組合拳針對(duì)性強(qiáng) 市場(chǎng)反應(yīng)明顯
被稱為“滬九條”的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)新政落地實(shí)施以來(lái)，市場(chǎng)反應(yīng)明顯。記者從上海各大房產(chǎn)中介獲悉，“滬九條”落地后的一周時(shí)間里，各區(qū)域二手房的帶看量環(huán)比明顯提升。一些之前還在猶豫不定的潛在買(mǎi)家開(kāi)始主動(dòng)預(yù)約賣(mài)家面談，有的更是直接下定了購(gòu)房決心。
北上廣深接連出招，房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何？
近日，上海、廣州和深圳等城市陸續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。此前，北京已于4月30日調(diào)整了限購(gòu)政策。北上廣深四大一線城市相繼出手，市場(chǎng)影響幾何？“新華視點(diǎn)”記者走訪多地市場(chǎng)，并采訪了業(yè)內(nèi)人士。
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打好政策“組合拳” 做好“市場(chǎng)+保障”必答題——當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)一線觀察
近期，多部門(mén)推出提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策“組合拳”，全國(guó)超200個(gè)城市快速跟進(jìn)落實(shí)，多個(gè)一線城市調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策和住房信貸政策……新一輪政策將給市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響？如何促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)？保障性住房建設(shè)進(jìn)展如何？記者近日在多地走訪，采訪了地方房地產(chǎn)主管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)以及研究機(jī)構(gòu)等。
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即日實(shí)施！蘇州出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施
6日2日，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，即日起實(shí)施16條措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。
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上海職工6月1日起在長(zhǎng)三角買(mǎi)房可提取公積金還款
6月1日起，上海市職工在江蘇省、浙江省或安徽省使用住房公積金貸款購(gòu)房，符合相關(guān)條件即可提取上海市住房公積金賬戶余額，用于償還公積金貸款。
房地產(chǎn)金融新政密集落地，樓市活躍度明顯提升
按15%執(zhí)行首套房首付比例、取消房貸利率下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率……近期，多地優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策的消息紛至沓來(lái)，政策組合拳正加速落地見(jiàn)效。
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重磅政策頻出，樓市暖意漸顯
業(yè)內(nèi)人士分析，近期出臺(tái)的多項(xiàng)樓市政策力度大、銜接緊密，是國(guó)家力推房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要之舉。這些新舉措出臺(tái)以來(lái)，多地樓市咨詢量、帶看量明顯增多，樓市漸顯回暖之意。
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沈陽(yáng)全區(qū)域解除商品房限購(gòu)限售
為進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)樓市穩(wěn)定發(fā)展，沈陽(yáng)市近日發(fā)布多項(xiàng)優(yōu)化政策，在全區(qū)域解除限購(gòu)、限售基礎(chǔ)上，不再實(shí)施新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)。
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“因城施策”穩(wěn)樓市 滬廣深“大招”頻出
中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，整體來(lái)看，上海、廣州大力度優(yōu)化樓市政策，釋放了更加積極有力的信號(hào)，也體現(xiàn)了政府穩(wěn)定樓市的決心，對(duì)于當(dāng)下提振市場(chǎng)預(yù)期、促進(jìn)購(gòu)房需求釋放將產(chǎn)生更大效用。多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，上海、廣州、深圳樓市新政為其他城市提供了參考借鑒，北京政策優(yōu)化節(jié)奏或有望加快，多項(xiàng)政策舉措有望落地，預(yù)計(jì)將助推核心城市市場(chǎng)活躍度提升。
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超20省份落地執(zhí)行 房貸首付比進(jìn)入“15%時(shí)代”
目前全國(guó)一線城市中，除了北京城六區(qū)首套房貸利率維持在4.05%之外，其余地區(qū)和城市的首套房貸利率全部進(jìn)入“3字頭”，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前已有城市部分銀行執(zhí)行首套房貸利率3.1%左右，已降至歷史最低。
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天津進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策
自5月29日起，天津市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。此外，天津市取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
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全國(guó)超八成城市落地房貸新政
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，多省明確發(fā)布文件執(zhí)行全省首套房首付降低到15%、取消利率下限。截至北京青年報(bào)記者發(fā)稿，全國(guó)超八成城市開(kāi)始落地執(zhí)行“5·17”新政。
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深圳優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策 下調(diào)房貸首付款比例和利率下限
自5月29日起，深圳市首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的30%調(diào)整為20%，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來(lái)的LPR-10BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-45BP，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來(lái)的LPR+30BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-5BP。
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廣州市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施
廣州市政府28日發(fā)布通知，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施，調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)，調(diào)整限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格認(rèn)定，并優(yōu)化信貸政策等。
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新一輪房地產(chǎn)組合拳釋放三大政策信號(hào)
自5月中旬以來(lái)，全國(guó)層面統(tǒng)一部署，地方層面“因城施策”，多項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策密集出臺(tái)。站在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化的當(dāng)下觀察，不論是“供”“需”兩端雙管齊下，還是“消化存量”“優(yōu)化增量”并重，此輪房地產(chǎn)政策組合拳，透出不少深意。
超70城推出商品房“以舊換新”，首批成功案例正在落地
記者近日走訪深圳、鄭州、南京等地房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，各地商品房“以舊換新”主要采取國(guó)企收購(gòu)、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、稅費(fèi)補(bǔ)貼三種模式。伴隨各地一攬子政策的加速推進(jìn)，首批實(shí)現(xiàn)“以舊換新”的案例正在落地，消費(fèi)者的反應(yīng)比預(yù)想的要好，二手房和新房市場(chǎng)交易活躍度均有提升。
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上海出臺(tái)“滬九條”優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策
5月27日，上海出臺(tái)九條新措施以更好滿足居民多元化居住需求，包括進(jìn)一步優(yōu)化住房限購(gòu)政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策等。五個(gè)新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才擴(kuò)大至所在區(qū)全域；非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房。
努力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)——透視多地保交房進(jìn)展
保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議提出，要“有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作”。近日，新華社記者在廣東、河南、浙江、上海等地采訪，實(shí)地了解保交房進(jìn)展情況。
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超70城支持住房“以舊換新” 新模式激發(fā)新需求
近日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)正式推出全市住房“以舊換新”活動(dòng)倡議書(shū)，首批共發(fā)動(dòng)全市122個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與，廣州成為又一個(gè)啟動(dòng)住房“以舊換新”的一線城市。
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“真金白銀”利好不斷 房企融資環(huán)境改善
截至5月16日，全國(guó)297個(gè)地級(jí)及以上城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已達(dá)到9350億元。
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政策密集“上新” 多地樓市活躍度漸升
近期房地產(chǎn)重磅政策密集出臺(tái)，落地效果與市場(chǎng)反應(yīng)如何？記者經(jīng)多方采訪了解到，“一攬子”政策出臺(tái)不到一周，已有多地積極響應(yīng)跟進(jìn)，部分地區(qū)也迎來(lái)了新一輪“看房潮”。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，新政既降低了購(gòu)房門(mén)檻，又降低了貸款利率，預(yù)計(jì)政策將進(jìn)一步提升樓市活躍度，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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天津下調(diào)公積金貸款利率
天津市住房公積金管理中心5月20日發(fā)布“個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整的溫馨提示”，明確了下調(diào)公積金貸款利率的有關(guān)事項(xiàng)。
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降利率保交房 穩(wěn)樓市“多箭齊發(fā)”
近期，多部門(mén)出臺(tái)新一輪穩(wěn)樓市重磅“組合拳”，多地也積極響應(yīng)公布相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，多部門(mén)持續(xù)發(fā)力優(yōu)化調(diào)整政策措施，釋放穩(wěn)樓市加力信號(hào)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)適應(yīng)從增量時(shí)代到存量時(shí)代的變化，更好地滿足居民合理購(gòu)房需求。
新一輪房地產(chǎn)政策組合拳有何亮點(diǎn)？專(zhuān)家分析
城市商品房“保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)”具體如何打？此次多部門(mén)發(fā)布的提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策組合拳有何亮點(diǎn)？這些政策組合拳與以往有何不同？或?qū)?lái)哪些改變？
北上廣深均宣布下調(diào)住房公積金貸款利率
17日，廣州宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率；18日，上海、北京、深圳等地也先后宣布下調(diào)住房公積金貸款利率。
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住建部：已發(fā)放的公積金貸款 明年起執(zhí)行新利率?
日前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。到底繳存人能得到多大實(shí)惠？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公積金管理司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天（18日）表示，新政策對(duì)繳存人解決住房支持力度將更大。
新華解碼丨“保交房”怎么干？購(gòu)房人權(quán)益如何保障？
商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的背景是什么？攻堅(jiān)戰(zhàn)怎么打？將有哪些配套政策？在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等四部門(mén)做了回應(yīng)。
新一輪房地產(chǎn)金融政策組合拳影響幾何？
5月17日，新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措出爐：明確取消全國(guó)層面房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率、擬設(shè)立保障性住房再貸款……此時(shí)揮出房地產(chǎn)金融政策組合拳出于哪些考量？政策“工具箱”上新又將帶來(lái)哪些影響？
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中國(guó)人民銀行擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款
中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲17日介紹，中國(guó)人民銀行擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銀行貸款5000億元。
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何立峰在全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議上要求 打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn) 保障購(gòu)房人合法權(quán)益
何立峰強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)近平總書(shū)記重要講話精神，深入貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)，扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作。
取消全國(guó)層面首套和二套房貸利率政策下限
中國(guó)人民銀行5月17日發(fā)布通知，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，并下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
房貸最低首付比例下調(diào)！
中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局5月17日聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
4月份房地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)處于調(diào)整期
5月17日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年4月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華介紹，4月份房地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)處于調(diào)整期。
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多地優(yōu)化樓市政策 新增需求加快入市
近期，杭州、西安等多地“因城施策”，優(yōu)化和調(diào)整房地產(chǎn)政策，包括商品住房“以舊換新”、取消限購(gòu)、進(jìn)一步放寬落戶條件等新政密集落地。業(yè)內(nèi)人士表示，這些政策將加快新增需求入市，推動(dòng)庫(kù)存去化，有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。
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合肥出臺(tái)房地產(chǎn)新政：購(gòu)房單套補(bǔ)貼最高10萬(wàn)元
安徽省合肥市最新出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，新政涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、銷(xiāo)售政策、二手房流通、住房貸款、首套房認(rèn)定等多方面，并明確支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”、推廣房票安置，更好滿足群眾多元化住房需求。
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北京：2024年保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)11日發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》提出，北京將平穩(wěn)有序供應(yīng)住房用地，2024年度計(jì)劃安排各類(lèi)住房用地1060公頃，保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定。根據(jù)計(jì)劃，2024年北京市土地供應(yīng)向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊、南部地區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展空間傾斜，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)。
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杭州西安全面取消“限購(gòu)” 熱點(diǎn)城市住房政策持續(xù)優(yōu)化
5月9日，杭州、西安先后發(fā)布“全面取消住房限購(gòu)”的措施，引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，兩座熱點(diǎn)城市住房限購(gòu)政策的持續(xù)“松綁”，釋放出住房限購(gòu)政策將繼續(xù)優(yōu)化的信號(hào)。
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西安全面取消住房限購(gòu)措施
西安市9日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確自即日起全面取消西安住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。
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杭州全面取消住房限購(gòu)
即日起，杭州全面取消在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的條件和套數(shù)限制，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。這是記者9日從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉的。
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深圳出臺(tái)政策規(guī)范城中村改造工作
記者7日從深圳市住房和建設(shè)局了解到，深圳市政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確城中村改造采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合三類(lèi)方式有序推進(jìn)，統(tǒng)籌處理各方利益訴求，做好征求意見(jiàn)、產(chǎn)業(yè)先行搬遷、人員妥善安置、民風(fēng)民俗和歷史文化傳承保護(hù)、落實(shí)征收補(bǔ)償安置資金等前期工作。
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深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策
5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，從分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策、調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
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多地房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策密集落地
自4月底至5月初，北京、天津、上海等多個(gè)熱點(diǎn)城市落地房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，涉及優(yōu)化住房限購(gòu)、商品住房“以舊換新”等，以進(jìn)一步助推需求釋放，促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
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上海發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)
上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)3日聯(lián)合倡議，在上海發(fā)起商品住房“以舊換新”活動(dòng)，旨在通過(guò)“以舊換新”模式方便居民置換住房。商品住房“以舊換新”活動(dòng)主要針對(duì)計(jì)劃出售二手住房并購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房居民。
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北京優(yōu)化放寬五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品住房限制
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京對(duì)現(xiàn)有住房限購(gòu)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。4月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布通知稱，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，允許已有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭或成年單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。
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大連發(fā)布七項(xiàng)措施支持剛性和改善性購(gòu)房需求
遼寧省大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室4月29日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出包括支持房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”、保障土地有效供應(yīng)等七項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)支持措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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天津市進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策
天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)4月30日發(fā)布消息，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》自2024年5月1日起正式施行，通過(guò)政策調(diào)整，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。通知明確，本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。
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成都優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策 不再審核購(gòu)房資格
28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的通知，自4月29日起，成都市全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格，全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷(xiāo)售，對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高的熱點(diǎn)項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)采取公證搖號(hào)選房銷(xiāo)售。
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深圳13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展商品住房“以舊換新”
記者4月23日從深圳市住房和建設(shè)局了解到，為提升住房交易便利度，減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)日前聯(lián)合發(fā)起商品住房“以舊換新”的“換馨家”活動(dòng)，并公布了第一批21家中介機(jī)構(gòu)和13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。